Die Liegenschaft ist der Kern des Wittener Industrie- und Technologieparks und erstreckt sich über eine Nutzungsfläche von rund 30.000 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Hallen- und Lagerflächen sowie Büros. Der erste Hallenkomplex weist trotz Unterkellerung keinerlei Einschränkungen der Hallentraglast auf und beinhaltet ein viergeschossiges Bürogebäude. Der Keller verfügt über eine Vielzahl von Lagereinheiten und ist vollständig befahrbar. Außerdem enthält das Ensemble eine mehrteilige Produktionshalle und wird durch zwei vollvermietete Hochbunker abgerundet.

Der Standort besticht mit unterschiedlichen Flächennutzungsmöglichkeiten und bietet den Mietern ein hohes Maß an Flexibilität mit entsprechend starken Drittverwendungsmöglichkeiten. Der breit diversifizierte Mietermix sowie die Vermietungsquote von knapp 90 % unterstreichen dies. Aktuell befinden sich am Standort unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, metallverarbeitende Industrie, Telekommunikations- und Informationstechnik sowie ein weltweit einzigartiger Anbieter einer Wasserstoff-Zukunftstechnologie.

Die Stadt Witten liegt zentral im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen. Der Industrie- und Technologiepark ist das einzige Gewerbegebiet in Witten. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle ist eine herausragende Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz A43/A44/A45 gesichert. In den letzten 20 Jahren haben sich über 100 mittelständische und technologieorientierte Unternehmen in der Stadt Witten sowie in direkter Umgebung angesiedelt, unter anderem auch Teilbereiche der Universität Witten/Herdecke, Ruhr-Universität Bochum und der Universität Dortmund.

Die Potenziale des Lager- und Produktionsimmobilenensembles sollen zukünftig sukzessive gehoben werden. Neben den Vermietungsaktivitäten werden daher umfangreiche Refurbishment-Maßnahmen begonnen, um den Standort weiter aufzuwerten und gezielt zu entwickeln. Energetische Sanierungsmaßnahmen werden für eine langfristige und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen.

Mit der Entwicklung soll zudem die Mikrolage im Wittener Gewerbe- und Technologiepark aktiv vorangebracht werden; die Liegenschaft bildet deren Mittelpunkt. Mit der Entwicklung werden zahlreiche Arbeitsplätze in der Region gesichert. Idealerweise werden durch aktive Vermietung an neue Mieter indirekt weitere Arbeitsplätze geschaffen. Beides ist ausdrücklicher Wunsch der Stadt Witten.